老舊房屋小青瓦改造金屬瓦實(shí)際案例 —— 重拾屋面新顏

發(fā)布時(shí)間：

2025-08-01

 

本項(xiàng)目位于眉山市彭山區(qū)，是一個(gè)漁莊農(nóng)家樂(lè)，房屋為典型民居風(fēng)格，建于上世紀(jì) 90 年代，原屋面采用傳統(tǒng)小青瓦。因使用年限久、自然風(fēng)化及多次屋面滲水維修未果，業(yè)主決定對(duì)屋面進(jìn)行全面改造，將破損小青瓦更換為金屬瓦，以解決防水、安全隱患并提升建筑美觀度。

二、改造前屋面核心問(wèn)題

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查原屋面存在以下突出問(wèn)題：

  1. 小青瓦破損嚴(yán)重：長(zhǎng)期日曬雨淋導(dǎo)致瓦片風(fēng)化、開(kāi)裂、脫落，部分區(qū)域木基層直接暴露（瓦片破碎、木架腐朽），無(wú)法有效遮雨。
  2. 防水功能失效：小青瓦拼接縫隙大、破損后漏水嚴(yán)重，屋內(nèi)墻面受潮發(fā)霉，影響居住體驗(yàn)。
  3. 結(jié)構(gòu)承載隱患：木檁條、望板因長(zhǎng)期受潮出現(xiàn)腐朽、變形（舊木架明顯老化），無(wú)法穩(wěn)定支撐屋面荷載，存在坍塌風(fēng)險(xiǎn)。
  4. 美觀度缺失：瓦片殘缺不全、顏色斑駁，與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，降低房屋整體品質(zhì)。

微信圖片_20240308095133

三、改造施工全流程

1. 舊瓦拆除與場(chǎng)地清理

  • 拆除作業(yè)：人工小心拆除破損小青瓦同步檢查木基層受損情況，標(biāo)記需更換的腐朽構(gòu)件。
  • 木基層檢修：拆除舊瓦后，全面檢查檁條、望板，更換防腐朽性?xún)?yōu)異、防斷裂的 OSB板材，加固框架，恢復(fù)屋面結(jié)構(gòu)承載力。
  • 防水系統(tǒng)升級(jí)：基板滿(mǎn)鋪雙面自粘防水卷材，確保卷材與基層緊密貼合，形成第一道防水屏障。
  • 基層平整驗(yàn)收：防水施工后，檢查基層平整度，為金屬瓦安裝提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

微信圖片_202403080951341

微信圖片_20240308095135

2. 金屬瓦安裝（工藝決定效果?。?/strong>

  • 測(cè)量放線：以屋脊為基準(zhǔn)，彈出水平、垂直控制線，確保瓦片鋪設(shè)方向一致、間距均勻。
  • 瓦片固定：采用鍍鋁鋅掛瓦條以及專(zhuān)用自攻釘 固定金屬瓦，杜絕漏水縫隙；檐口、屋脊等關(guān)鍵部位加密固定，增強(qiáng)抗風(fēng)性能。
  • 細(xì)節(jié)密封：屋脊處采用金屬脊瓦覆蓋，天溝、管道穿屋面處用防水密封膠填縫，消除滲漏隱患。

微信圖片_202403080951343

微信圖片_20240308090738

四、改造后效果呈現(xiàn)（對(duì)比圖見(jiàn)證蛻變）

  1. 外觀煥新：深灰色金屬瓦顏色統(tǒng)一、紋理仿傳統(tǒng)瓦型，既保留鄉(xiāng)村建筑韻味，又因表面高溫煅燒彩砂的細(xì)致工藝提升質(zhì)感，與周邊綠樹(shù)、民居協(xié)調(diào)融合。
  2. 防水耐用：金屬瓦防水性能優(yōu)異（搭配防水卷材雙重防護(hù)），雨季測(cè)試無(wú)滲漏；材質(zhì)耐候性強(qiáng)（抗紫外線、耐腐蝕），預(yù)計(jì)使用壽命達(dá) 30 年以上，大幅降低后期維護(hù)成本。
  3. 結(jié)構(gòu)安全：加固后的木基層 + 金屬瓦組合，有效承載屋面荷載，消除坍塌隱患，為房屋 “強(qiáng)筋健骨”。

微信圖片_20240308095111

五、項(xiàng)目總結(jié)與價(jià)值

本次改造通過(guò) “拆除舊瓦→加固基層→安裝金屬瓦” 的系統(tǒng)流程，徹底解決老舊屋面漏水、安全隱患，同時(shí)以金屬瓦的 “耐用性 + 美觀性” 提升房屋品質(zhì)。金屬瓦輕質(zhì)、高強(qiáng)、易安裝的特點(diǎn)，尤其適合老舊房屋改造（無(wú)需大幅改動(dòng)結(jié)構(gòu)），為鄉(xiāng)村民居、城郊老建筑屋面更新提供了可復(fù)制的參考方案 —— 用現(xiàn)代材料傳承建筑功能，讓老房子重?zé)ㄉ鷻C(jī)！

微信圖片_20240308095134

（注：本文案例結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工圖片，真實(shí)還原改造全流程，金屬瓦選型、基層加固等細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目調(diào)整優(yōu)化。）

上一條： 無(wú)

下一條： 彩石金屬瓦 + 鍍鋁鋅掛瓦條，屋面改造 & 新建的 “王炸組合”